Реестр проблемных застройщиков на 30 ноября 2012 года

[ЖеняШ]

http://kds.mosreg.ru/reestr_trouble/
п.65 - ООО "Веста-2001"

Вот так...

[Aleksey]

Интересно, за что их туда вписали? В последнее время сдают все в срок, только инфраструктуру развивать не хотят...

ps хотя это может и к другим стройкам отношение имеет, у них еще объекты вне железки есть, и давно уже на сайте ценники висят, а информации маловато....

Добавлено спустя 23 минуты 22 секунды:
Веста-2001 отсутствует в Результатах оценки нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщиков во 2 квартале 2012 года. В первом квартале они еще там были....

[Neoxid]

уж не в предбанкротном ли сотоянии они? Надо будет пошерстить арбитражные дела, может че прояснится))

[Aleksey]

Банкроты с миллиардным активом? Как-то слабо верится....

Код: Выделить всё

Изменение №5 от  30.09.2012г.
В проектную декларацию по строительству жилого дома на земельном участке по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Кооперативная, стр. 6, опубликованной в сети интернет  на сайте www.vesta-group.ru  30.08.2011 г. далее по тексту «проектная декларация».
   В соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Общество с ограниченной ответственностью «Веста-2001» вносит в проектную декларацию следующие изменения:
1.   Изложить п. 6 раздела информация о застройщике, в следующей редакции:
Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день размещения проектной декларации в сети «Интернет»:
Активы  ООО «Веста-2001» - 1 058 037 000 (один миллиард пятьдесят восемь миллионов тридцать семь тысяч) рублей.
Размер кредиторской задолженности  ООО «Веста-2001» на день размещения настоящей Проектной декларации в сети «Интернет» составляет: 163 144 000 (сто шестьдесят три миллиона сто сорок четыре тысячи) рублей.


[Maximus]

Проверить количество арбитражных дел по ООО "Веста-2001" можно здесь: http://kad.arbitr.ru/ - задать в поле "участник дела" ООО "веста-2001"
Там 25 дел.

Добавлено спустя 17 минут 28 секунд:
Есть 9 арбитражных дел в реестре арбитражных дел и по ООО "Ямал-Ф" http://kad.arbitr.ru/

Вот, напрример:

Код: Выделить всё

Арбитражный суд Московской области
107996, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Москва
11 мая 2011г. Дело А41-5143/11
Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2011 года. Полный текст решения
изготовлен 11 мая 2010г.
Арбитражный суд в составе:
Председательствующего _______ Уварова А.О. ________________________________
протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Г.В. Финогенова
рассматривает в судебном заседании исковое заявление ООО «Ямал-Ф»
к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Московской области
3-е лицо: Администрация г.Железнодорожный Московской области.
о признании права собственности
при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующи х в деле, согласно
протоколу судебного заседания_ от 20.04.2011 – от истца Вишняков С.П., Зайкова Е.Н., от
ответчика Савенко Т.Н.
(фамилия, инициалы, должность, документ, удостоверяющий полномочия)
установил:
ООО «Ямал-Ф» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к
Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о
признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:
-низковольтные электрические сети протяженностью 465,05 м, лит. 7 Л,
расположенный по адресу: М.О., г. Железнодорожный, ул. Лесопарковая, ул. Кооперативная;
- хозяйственно-бытовые канализационные сети, протяженностью 2 046,5 м, лит. 2Л,
расположенные по адресу: М.О., г. Железнодорожный, ул. Лесопарковая, ул. Кооперативная;
- здание трансформаторной подстанции 1 (ТП-1), общей площадью 33,1 кв. м., лит. Б,
расположенное по адресу: М.О., г. Железнодорожный, ул. Лесопарковая, стр. 6;
- ливневые канализационные сети, протяженностью 2 647,05 м., расположенные по
адресу: М.О., г. Железнодорожный, ул. Лесопарковая, ул. Кооперативная;
- здание трансформаторной подстанции 2 (ТП-2), общей площадью 44,1 кв. м., лит. В,
расположенное по адресу: М.О., г. Железнодорожный, ул. Лесопарковая, стр. 5;
- здание трансформаторной подстанции 3 (ТП-3), общей площадью 51,1, лит. Г,
расположенное по адресу: М.О., г. Железнодорожный, ул. Кооперативная, стр. 3;
- высоковольтные электрические сети, протяженностью 2 232,3 м, расположенные по
адресу: М.О., г. Железнодорожный, ул. Лесопарковая, ул. Кооперативная;
- водопроводные сети, протяженностью 1 748,3 м, расположенные по адресу: М.О., г.
Железнодорожный, ул. Лесопарковая, ул. Кооперативная;
- тепловые сети, протяженностью 1 358,61 м., лит. 4Л, расположенные по адресу:
М.О, г. Железнодорожный, ул. Лесопарковая, ул. Кооперативная;
153_525819
2
- здание трансформаторной подстанции 4 (ТП-4), общей площадью 50,2 кв. м.,
расположенное по адресу: М.О., г. Железнодорожный, ул. Лесопарковая, стр. 2.
Определением суда от 15 февраля 2011 года к участию в дело в качестве третьего
лица, не заявляющего самостоятельных требований, была привлечена Администрация
г.Железнодорожный Московской области.
3-е лицо в порядке 123 АПК РФ надлежаще извещено.
Представитель истца настаивает на иске, пояснил, что требования поданы в порядке
искового производства, а Управление Росреестра по МО является надлежащим ответчиком по
данному спору, поскольку своим письмом о приостановлении регистрации права фактически
оспаривает право собственности истца на спорное имущество
Представитель ответчика сообщила, что Управление не может являться надлежащим
ответчиком по делу, отказа в государственной регистрации права собственности истца на спорные
строения на момент рассмотрения спора нет, так как не истекло время, предоставленное истцу
для устранения недостатков.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истца и администрацию суд установил, что
18 февраля 2005 года между Комитетом по управлению имуществом г. Железнодорожный
Московской области (арендодатель) и ООО «Ямал-Ф» (арендатор) был заключен договор
аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №1667,
согласно которому арендодатель передал в аренду арендатору земельный учас ток
площадью 1 500 кв. м., расположенный по адресу: М.О., г. Железнодорожный, ул.
Кооперативная для использования под здания проектирование ЖРЭУ. Срок действия
договора стороны оговорили в п.2.1 договора с 01.03.2005 по 30.11.2005.
13 июня 2006 года между Комитетом по управлению имуществом городского округа
Железнодорожный Московской области (арендодатель) и ООО «Ямал-Ф» (арендатор) был
заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной
собственности №2331, согласно которому арендодатель передал в аренду арендатору
земельный участок площадью 1 500 кв. м., с кадастровым номером 50:50:030101:0003
расположенный по адресу: М.О., г. Железнодорожный, ул. Кооперативная для
использования под здания проектирование ЖРЭУ. Срок действия догов ора стороны
оговорили в п.2.1 договора с 01.12.2005 по 30.11.2008.
28 января 2009 года между Комитетом по управлению имуществом городского
округа Железнодорожный Московской области (арендодатель) и ООО «Ямал-Ф»
(арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в
государственной собственности №3452, согласно которому арендодатель передал в аренду
арендатору земельный участок площадью 1 500 кв. м., с кадастровым номером
50:50:030101:0003 расположенный по адресу: М.О., г. Железнодорожный, ул.
Кооперативная для использования под здания проектирование ЖРЭУ. Срок действия
договора стороны оговорили в п.2.1 договора с 01.12.2008 по 31.10.2009
На основании Постановления Главы г. Железнодорожный Московской области №
2557 от 21.06.2005 года истец 26 ноября 2005 года ООО «Ямал-Ф» получил Разрешение на
строительство инженерных сетей (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, ливневая
канализация, электроснабжение, инженерная защита). Под размещение мини ТЭЦ между
Комитетом по управлению имуществом городского округа Железнодорожный Московской
области (арендодатель) и ООО «Ямал-Ф» (арендатор) был заключен договор аренды
земельного участка, находящегося в государственной собственности №1616, рамках
которого истцу был предоставлен земельный участок площадью 4 900 кв. м.,
расположенный по ул. Кооперативная в г. Железнодорожный Московской области. Под
размещение водозаборного узла 29.12.2004 года между Комитетом по управлению
имуществом городского округа Железнодорожный Московской области (арендодатель) и
ООО «Ямал-Ф» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка,
находящегося в государственной собственности №1666, рамках которого истцу был
153_525819
3
предоставлен земельный участок площадью 4 000 кв. м., расположенный по ул.
Кооперативная в г. Железнодорожный Московской области.
Для использования под строительство трассы инженерных сетей : линевой
канализации d-160-315, хозяйственно-бытовой канализации d-160-225, теплотрассы d-159-
325, водопровода d-110-225, электрического кабеля, ТП 1-5 26 марта 2010 года в
соответствии с постановлением Главы городского округа Железнодорожный: «О
предоставлении в аренду земельного участка в городе Железнодорожном Московской
области» № 1320 от 26.03.2010 г. между Комитетом по управлению имуществом городского
округа Железнодорожный Московской области (арендодатель) и ООО «Ямал-Ф»
(арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в
государственной собственности №3872 в рамках которого арендовать передал арендатору в
аренду земельный участок площадью 14341 кв.м., в том числе под лит. 1-2-3-4-4447.39кв.м.,
лит.5-7-10-11-12-13-16-17-18-19-20-21-22-9-8-6 - 690 кв.м., лит. 19-77-76-75-70-65-68-67-64-
64а-23-25-26-24-24а-26-48-49-49а-22-21 - 3730.10 кв.м.", лит. 36б-36в-36г-36д-172.37 кв.м.,
лит.49-51-60-496 - 5000 кв.м., лит.52-53-54-57-58-59 - 301.14 кв.м.; по адресу 143980,
Московская область, г. Железнодорожный, улица Кооперативная, улица Лесопарковая.
05 августа 2010 года ООО «Ямал-Ф» было получено Разрешение № RU 50328000-48,
выданное Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области, на
ввод в эксплуатацию объектов, расположенных по ул. Лесопарковая, ул. Кооперативная в г.
Железнодорожный Московской области, а именно:
- низковольтные электрические сети протяженностью 465,05 м, лит. 7 Л,
расположенный по адресу: М.О., г. Железнодорожный, ул. Лесопарковая, ул. Кооперативная;
- хозяйственно-бытовые канализационные сети, протяженностью 2 046,5 м, лит. 2Л,
расположенные по адресу: М.О., г. Железнодорожный, ул. Лесопарковая, ул. Кооперативная;
- здание трансформаторной подстанции 1 (ТП-1), общей площадью 33,1 кв. м., лит. Б,
расположенное по адресу: М.О., г. Железнодорожный, ул. Лесопарковая, стр. 6;
- ливневые канализационные сети, протяженностью 2 647,05 м., расположенные по
адресу: М.О., г. Железнодорожный, ул. Лесопарковая, ул. Кооперативная;
- здание трансформаторной подстанции 2 (ТП-2), общей площадью 44,1 кв. м., лит. В,
расположенное по адресу: М.О., г. Железнодорожный, ул. Лесопарковая, стр. 5;
- здание трансформаторной подстанции 3 (ТП-3), общей площадью 51,1, лит. Г,
расположенное по адресу: М.О., г. Железнодорожный, ул. Кооперативная, стр. 3;
- высоковольтные электрические сети, протяженностью 2 232,3 м, расположенные по
адресу: М.О., г. Железнодорожный, ул. Лесопарковая, ул. Кооперативная;
- водопроводные сети, протяженностью 1 748,3 м, расположенные по адресу: М.О., г.
Железнодорожный, ул. Лесопарковая, ул. Кооперативная;
- тепловые сети, протяженностью 1 358,61 м., лит. 4Л, расположенные по адресу:
М.О, г. Железнодорожный, ул. Лесопарковая, ул. Кооперативная;
- здание трансформаторной подстанции 4 (ТП-4), общей площадью 50,2 кв. м.,
расположенное по адресу: М.О., г. Железнодорожный, ул. Лесопарковая, стр. 2.
26.11.2010 года и 29.11.2010 года ООО «Ямал-Ф» предоставило в Управление
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской
области комплект документов для регистрации вышеуказанных объектов в свою
собственность.
Поскольку 24 января 2011 года истцом были получены уведомления о
приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что отсутствуют документы
на земельные участки, на которы х осуществлялось строительство инженерных сетей, в суд
подан настоящий иск.
Иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что уведомлениями У
Росреестра по МО о приостановлении государственной регистрации права на спорные
объекты ущемляются права ООО «Ямал-Ф» на введенные в эксплуатацию и действующие
153_525819
4
объекты инженерных сетей и трансформаторных подстанций фактически оспаривает право
собственности истца на спорное имущество и полагает, что право собственности возникло у истца
в силу ст. 218 ГК РФ после завершения строительства.
В силу п. 2 ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах
является обеспечение доступности правосудия в сфере предпринимательской и иной
экономической деятельности, а ст. 4 АПК РФ предусматривает право заинтересованного
лица обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав
и законных интересов.
Из смысла названных правовых норм следует, что предъявление иска
заинтересованным лицом имеет цель восстановления нарушенного права. При этом, лицо,
обратившееся за защитой права или интереса должно доказать, что его право или интерес
действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что
выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.
Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права
собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита
граждански х прав осуществляется судами путем признания права.
Это вещно-правовое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим
доказательства своего права собственности на индивидуально определенную вещь, к
любому, кто нарушает или может нарушить его право.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Московской области, осуществляет, в том числе функции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и
государственный кадастровый учет недвижимого имущества.
Кроме того, Управление Росреестра по МО указывает, что не может являться надлежащим
ответчиком по настоящему делу, отказа в государственной регистрации права собственности
истца на спорные строения на момент рассмотрения спора нет, поскольку не истекло время,
предоставленное истцу для устранения недостатков, послуживши х основанием для
приостановления государственной регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 25 Закона о регистрации право собственности на созданный
объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов,
подтверждающи х факт его создания. С учетом положений статей 218 и 219 ГК РФ создание
подлежащего государственной регистрации объекта недвижимого имущества должно быть
произведено с соблюдением закона и иных правовых актов.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое
имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством
возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на
недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при
осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в
суд с заявлением по правилам главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела
(подпункт 2 пункта 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N
10, Плен ума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О
некоторых вопросах, возникающи х в судебной практи ке при разрешении споров, связанных
с защитой права собственности и других вещных прав ".
Однако, в рассматриваемом случае истец в нарушение требований ст. 65 АПК РФ не
представил арбитражному суду доказательств, свидетельствующи х о том, что его права
нарушены действиями (бездействием) ответчика и могут быть восстановлены путем подачи
настоящего иска.
Учитывая вышеизложенное, арбитражный суд приходит к выводу, настоящий иск
подан к ненадлежащему ответчи ку.
Согласно ст.110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на истца.
153_525819
5
На основании изложенного, руководств уясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований ООО «Ямал» к У Росреестра по МО о
признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество отказать.
Судья А.О.Уваров http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/ff78fc21-81c6-460b-9a32-f4ecc5dbc274/A41-5143-2011_20110511_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf

[Neoxid]

Банкроты с миллиардным активом? Как-то слабо верится....

я могу вам привести десятки и сотни примеров, когда компании с активами в десятки и дажи в сотни миллиардов легко и непринужденно уходили в банкротство.

[Maximus]

я могу вам привести десятки и сотни примеров, когда компании с активами в десятки и дажи в сотни миллиардов легко и непринужденно уходили в банкротство.

Несомненно: эти "активы" могут быть "дутыми" - только по бухгалтерским документам или неликвидными - труднореализующимися и не способными быть быстро проданными для того, чтобы погасить небольшую задолженность.

[Маришка]

Думаю если бы они были банкротами, ДСК не стали бы с ними связываться, что бы не портить себе репутацию. А в ДСК мне сказали, что в 2013 году начнут строительство дома на Лесопарковой, да и таблички вдоль дороги уже развешаны "ДСК-1 корпус 3". Про Главмосстрой тоже писали, что они банкроты, а они как строили так и строят, вон какой микрорайон отстроили за короткие сроки.

[Neoxid]

Думаю если бы они были банкротами, ДСК не стали бы с ними связываться, что бы не портить себе репутацию. А в ДСК мне сказали, что в 2013 году начнут строительство дома на Лесопарковой, да и таблички вдоль дороги уже развешаны "ДСК-1 корпус 3". Про Главмосстрой тоже писали, что они банкроты, а они как строили так и строят, вон какой микрорайон отстроили за короткие сроки.

Признание юридического лица несостоятельным (банкротом) возможно только в судебном порядке, а сама процедура достаточно длительная и длиться минимум 7-8 месяцев, а максимум годами, до момента вынесения решения суда о признании общества несостоятельным (банкротом) и введения конкурсного производства.
При этом следует учитывать, что само общества до момента подачи им самим заявления о признании его несостоятельным или кем то из его кредиторов, довольно долгое время может находится в довольно глубоком кризисе даже не отображая это в бухгалтерском балансе (хотя в принципе это не законно), например раздать поручительства по кредитам/займам за свои дочерние или иных юридических/физических лиц, а в бухгалтерском балансе тупо это не отражать, а отразить только тогда, когда грянет гром в виде судебного решения о привлечении их вместе с основным должником к солидарной ответственности и вот так незатейлево компания с миллардным активом получает задолженность, например, в 1,5 миллиарда, что уже позволяет их признать банкротами.
Кстати нечто подобное у меня было этим летом, довольно стабильная компания, застройщик, имеет задолженность в 1,2 миллиарда, но по балансу у них все чисто, они ее давно списали (чтобы выглядеть чистенькими по всей финансовой отчетности), только вот кредитор эту задолженность не списал и не мог списать, так как к нему уже пришли все кто мог прийти (прокуратура, ОБЭП, Следственный комитет и т.д.). И вот висит такая задолженность, подходит срок истечения исковой давности, если допустить истечение срока исковой давности, в принципе можно дебиторскую задолженность списать как безнадежную, НО мы все понимаем, что их проверяют органы, и если они не взыщут эту дебиторку в 1,2 млрд, они сами уйдут в банкротсво, что сулит возбуждением уголовного дела уже по факту преднамеренного банкротства. И вот этот кредитор подает исковое на 1,2 млрд. рублей, иск удовлетворяют, но застройщику отдавать нечем, у него все деньги вложены в строительство, а раз отдавать нечем, то кредитор подает заявление о признании застройщика нестостоятельным (банкротом), заявление удовлетворяют и вводят, пока, процедуру наблюдения. Если арбитражный управляющий поймет, что отдавать действительно нечем, то застройщика признают банкротом. Вот так вот еще недавно стабильная компания становится банкротом.

[alrost]

Мы вчера напрямую спросили у главного инженера "Весты", почему они оказались в "черном списке". Ответ был такой: мы впервые об этом слышим и нас это в принципе не волнует.

[Neoxid]

Мы вчера напрямую спросили у главного инженера "Весты", почему они оказались в "черном списке". Ответ был такой: мы впервые об этом слышим и нас это в принципе не волнует.

а инжинер этого не знает и не должен в принципе знать, не в его компетенции заниматься подобными вопросами. Насчет финансового состояния вам может ответить либо главный бухгалтер либо руководитель компании, но вот станут ли они раскрывать всю информации или просто пошлют расспрашивающего - это вопрос ))))

[TWB]

Простите, что залез в старую тему, но могу сказать, что тот самый хвалёный "черный список" застройщиков - это просто фикция. У самого знакомая до сих пор судится с застройщиком, который строит дом уже 11 лет, и до сих пор его не закончил. Когда Шойгу пришел в губернаторы МО этот объект сразу включили в перечень проблемных домов, а как только он ушел в министры обороны, так дом моментально из черного списка убрали - он теперь "не проблемный". При этом строительство дома ничуть не продвинулось. Так что в черные списки вносят всех, кто хоть раз накосячил, а кто платит "на лапу", тот в черный список не попадёт и вы не можете быть уверены, что самый "белый и пушистый" застройщик не является проходимцем. Надо смотреть реальную историю строительства, а не всякие списки. ИМХО.