|
В выходные на подъездах и в лифтах нашего дома появились расклеенные сообщения о создании новой группы в вотсаппе для обсуждения наших общих проблем. И это при том, что в вотсаппе уже есть группа нашего дома, которая активно обсуждает эти проблемы, а вконтакте неделю назад создана группа по нашей части ЖК, да и этот форум никуда не делся.
При этом в новых группах не видно у активистов понимания реальности в части государственной политики, законодательной и нормативной базы в отношении проблем работы с бытовыми отходами и по проблемам капремонта, которые многократно обсуждались здесь со ссылками на нормативную базу.
Работа с бытовыми отходами и по капремонту отдана государством на откуп специально созданным для этого на федеральном и региональных уровнях организациям - фондам и операторам, и более не относится к ведению управляющих организаций. Поэтому призывы вернуть все "как было раньше", чтобы все деньги и за вывоз мусора и на капремонт собирало ук, чтобы всеми этими средствами распоряжалось ук выглядят мягко говоря утопическим фантазированием. Государственная политика в этом отношении не изменится, и рассчитывать на это и выносить эти вопросы на общие собрания собственников в таких формулировках бессмысленно. Если кто-то хочет другую политику от государства - то для этого нужно обращаться в политикам, активно участвовать в выборах и т.д. А если выносить эти вопросы да еще в таких формулировках на общие собрания собственников - то это только показывать еще раз власти собственную незрелость и неумение нежелание пользоваться теми рычагами управления, которые нам государством предоставлены.
Участие в управлении этими процессами возможно через решения общих собраний собственников по тем вопросам, которые отнесены к компетенции общего собрания собственников. Есть желание участвовать в процессах управления и в принятии решений - надо созывать общие собрания, формулировать повестки, готовить проекты решений, оформлять принятые решения и действовать по процедурам, прописанным законами. Пока все выглядит так, что администрация регулярно делает рассылки по всем важным вопросам, по которым запрашивает наше мнение и предлагает принять решения - а у нас нет даже того адресата в виде совета дома, на который эти рассылки могут приходить. Поэтому мы не в курсе происходящего и бродим в трех соснах аки ежики в тумане, а не потому, что нас какие-то враги лишают возможности принимать участие в управлении.
Каждый собственник имеет право потребовать проведения общего собрания и вынести свой вопрос в повестку и предложить по нему свой проект решения. Для того, чтобы этот механизм заработал нужно сначала решить оргвопросы - создать совет дома, выбрать председателя совета и наделить его полномочиями для общения и работы с ук, органами власти и т.д. Тогда он станет адресатом, будет в курсе решений власти, сможет принимать участие в мероприятиях, проводимых органами власти, сможет направлять запросы от лица всех собственников дома и власти и ук, сможет требовать отчетов, контролировать исполнение решений и т.д.
Для этого не нужно снимать зал в кермлевском дворце или даже в Роднике - достаточно создать интернет-платформу для заочной формы общения собственников, где можно проводить голосования. Для этого нужен реестр собственников и система регистрации на платформе только на основании имеющихся прав собственности, чтобы отсечь тех, кто не является собственником или законым его представителем и можно было подводить итоги голосования и получать законные решения. В качестве офиса совета дома можно будет использовать одно из пустующих помещений консьержских.
А вбросы нереализуемых предложений и создание все новых и новых площадок для обсуждения с неопределенным кругом лиц, многие из которых не являются собственниками помещений в нашем доме, а некоторые участвуют только из желание оседлать и возглавить процесс и приобщиться к денежным потокам по нашему дому (800 тыс.руб в месяц на дороге не валяются) - только мешает консолидации и созданию в доме дееспособного органа управления даже в виде совета дома, не говоря уже о тсн...
|
eev1130