Микрорайон "Лесной", г.Железнодорожный |
FAQ · Поиск |
Список форумов » Микрорайон "Лесной" » Работа управляющей компании |
Пред. тема | След. тема Страница 1 из 2 [ Сообщений: 16 ] На страницу 1, 2 След. |
Начать новую тему | Ответить |
Версия для печати |
Встреча с Директором УК |
---|
OlgaK Завсегдатай Сообщения: 366 |
03 фев 2015, 11:38 |
В чт 5 февраля 08.30 утра, состоится встреча инциативной группы с директором УК, будут обсуждаться вопросы касаемые нашего дома и района в целом.
Основные из них: 1) Смена юр.лица(договор недействителен, надо перезаключать и соответственно менять , например, пункт касаемый уборки менять, не раз в месяц убирать, а раз в неделю). Дом 3,4 2) Перерасчет по воде(вода не соответсвует САнПину) Если у кого то есть вопросы, которые важные для дома и района требуют решения, могут присоединиться или написать в ветку. |
Последнее сообщение |
Re: Встреча с Директором УК |
Andrey_N Завсегдатай Сообщения: 547 |
03 фев 2015, 13:22 |
Оля, я бы добавил вопрос " О проведении в 2015г. косметического ремонта подъездов дома №3." Все стены после ремонтов на первых этажах ободраны, плитка на полу местами полопалась/откололась. И в конце концов, пусть хотя бы что-то сделают за те деньги, что мы им платим по статье "Ремонт и содержание", а не только лампочки меняют.
|
Re: Встреча с Директором УК |
Петрович Участник Сообщения: 73 |
03 фев 2015, 14:40 |
Андрей, добрый день!
Данный вопрос мы проработали еще в октябре месяце. Весной, вместе с главным инженером, будем ходить и составлять акты на исправление всех дефектов застройщиком. Плюсом можно будет обсудить некое благоустройство парадных. |
Re: Встреча с Директором УК |
Tatyana Участник Сообщения: 6 |
04 фев 2015, 20:25 |
Всем добрый вечер! Можно поднять вопрос о уборке (мытье) мусоропровода , у нас на 3эт. 1подъезд вообще не моют! Спросить с какой периодичностью проводиться влажная уборка мусоропровода и пола возле него! Стены не только на первых этажах, но и выше надо перекрашивать (плевки на стенах и прочие пятна) и хорошо бы не пачкающейся краской . Двери деревянные пробиты, третий, второй этажи нужен ремонт. Будут ли весной на площадку детскую завозить песок? Нужно сравнять бордюры и отмостки с землей, особенно возле электрощитовой, для безопасности детей, зубы там уже чуть не потеряли! Сама не могу пойти, прошу за меня вопросы задать.
|
Re: Встреча с Директором УК |
OlgaK Завсегдатай Сообщения: 366 |
04 фев 2015, 23:26 |
С какой периодичностью моют надо читать в договоре, остальное относится к косметическому ремонту, Петрович писал выше.
|
Re: Встреча с Директором УК |
OlgaK Завсегдатай Сообщения: 366 |
07 фев 2015, 20:10 |
Ну что ж встреча состоялась,что я из нее вынесла:
договора будут перезаключать в течении 1-2 месяцев, новую УК организовали т.к. в апреле лицензирование и старая скорее всего не пройдет, подстраховались, насчет воды только через суд перерасчет, водоснабжающая организация что то там мутит с фильтрами, но думаю, что это так болтовня и ничего реального они не делают. Они оказ у нас совсем бедные 4млн в год прибыли, а фильтры всвязи с кризисом стали около 6-7млн(слова директора) , теперь очень удобно все валить на кризис! Насчет косметического ремонта договорились в конце апреля созвониться и обговорить точные даты встречи для составления акта устранения дефектов. В кратце все. |
Re: Встреча с Директором УК |
OlgaK Завсегдатай Сообщения: 366 |
10 фев 2015, 11:26 |
OlgaK писал(а) новую УК организовали т.к. в апреле лицензирование и старая скорее всего не пройдет, подстраховались, Уточнение, насчет вопроса по смене юр.лица у УК другое мнение, там сказали, что меньший тариф предложен в связи с иной схемой налогообложения (для этого пришлось менять юр.лицо ). Но насколько я в курсе: Жители сами вправе устанавливать тарифы на текущее содержание жилья на общем собрании собственников. Управляющие компании могут только рекомендовать этот тариф, причем тут иная схема налогообложения.... У кого какое мнение на этот счет? |
Re: Встреча с Директором УК |
Петрович Участник Сообщения: 73 |
10 фев 2015, 14:42 |
Жилищным Кодексом РФ установлено:
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Если собственники помещений в многоквартирном доме, на их общем собрании, не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Заочным голосованием (без очного собрания) на желтых бумажках мы и приняли этот самый "предложенный" тариф. Новый ИНН - это новое лицо, не обязательно аффилированное со старым. Так просто рубят концы и уходят от налогов и невыполненных обязательств. Уход от обязательств при этом получается двухсторонний: пока они не перезаключат договора на новое юридическое лицо, они никто, им не обязаны что-либо платить и куда-либо пускать. Но с другой стороны, компания со старым ИНН может войти в состав новой с новым ИНН с тем же названием, путём поглощения, присоединения, слияния. В случае ООО это вхождение старой в состав новой, в качестве соучредителя. При этом, ООО не несёт обязательств по обязательствам его членов. То есть, новая УК плевала на проблемы старой, особенно на обязательства. |
Re: Встреча с Директором УК |
OlgaK Завсегдатай Сообщения: 366 |
10 фев 2015, 14:58 |
Со слов УК:
Ни слова о лицензировании сказано не было. Неоднократно было уточнено, что меньший тариф предложен в связи с иной схемой налогообложения. |
Re: Встреча с Директором УК |
Петрович Участник Сообщения: 73 |
10 фев 2015, 15:51 |
Значит мутят с налогами
|
Re: Встреча с Директором УК |
OlgaK Завсегдатай Сообщения: 366 |
10 фев 2015, 19:15 |
Петрович писал(а) Значит мутят с налогами Вопрос о причине смены УК остается открытым(жилинспекция нам в помощь), это не ответ: "Ни слова о лицензировании сказано не было. Неоднократно было уточнено, что меньший тариф предложен в связи с иной схемой налогообложения." Т.к. Ямал читает форум, думаю, что пора ответить жильцам на этот вопрос. А вообще организовать отдельную ветку, назвать например "Вопросы к УК" чтобы жильцы не додумывали ничего. |
Re: Встреча с Директором УК |
G008 Завсегдатай Сообщения: 619 |
11 фев 2015, 09:14 |
Самой верной причиной смены ЮЛ - можно назвать не "уменьшение тарифа на 20 копеек (а кстати на сколько он уменьшится)", а попытку избавится от старых "проблемм".
|
Re: Встреча с Директором УК |
OlgaK Завсегдатай Сообщения: 366 |
11 фев 2015, 20:39 |
G008 писал(а) уменьшение тарифа на 20 копеек был 38.37 стал 36.50, конечно причина не в тарифе... |
Re: Встреча с Директором УК |
igorek73 Активный участник Сообщения: 155 |
30 окт 2015, 22:32 |
Есть -ли на этом форуме представители УК?
|
Re: Встреча с Директором УК |
Russean Активный участник Сообщения: 255 |
02 ноя 2015, 23:30 |
igorek73 они есть. Но общаться с нами не хотят(((
|
Вернуться к началу |
Начать новую тему | Ответить |
На страницу 1, 2 След. Страница 1 из 2 [ Сообщений: 16 ] Пред. тема | След. тема |
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1 |
Список форумов » Микрорайон "Лесной" » Работа управляющей компании |
Микрорайон "Лесной", г.Железнодорожный |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group phpBBmobile © 2008 STG Русская поддержка phpBB |