У меня форма не сохранилась - просто я писал требование на имя управляющей компании, где описывал недостатки. В итоге, Ямал отписался, что они переправили наше требование застройщику-Весте, которое в рамках гарантийного срока должно осуществить ремонтные работы. И данные ремонтные работы в итоге были выполнены.

1. то что у нас корявые законы - факт. И их часто приходится нарушать. Но нарушением закона это быть не перестает. Вот что я хочу в данный момент донести.нарушение закона тут в том, что либо одна УК работает без лицензии, либо другая незаконно берет деньги. Вот почему нельзя заплатить через банк созиданию? ведь закон четко говорит, что со своей УК вы можете работать через банк п. 15 ст. 155 ЖК РФ.
2. Ямал должен передать документацию новой УК. На это у него есть 30 дней. В случае, если он не передает документацию, то его для начала штрафуют на 200 000 (Федеральный закон от 05.05.2014 №121-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»). В документации должны быть не только инженерные документы, но и база жильцов...Решение о новой УК было принято 30 апреля. Не 2 недели, как вы говорите, а 4 недели назад, месяц почти. Этого времени вполне хватило бы, чтобы решить все дела. Если они не будут решены 30 мая, ямал должен заплатить штраф.
3. Кто у нас сейчас УК? вот ключевой вопрос. Если созидание, у них УЖЕ должны быть все документы и ямал им нафиг не сдался- это лишняя трата ресурсов. Если Ямал, то у него должна быть лицензия.

Вы зря так легко относитесь к нарушение законов. Так все наплевали, что садик строился с нарушениями. Не ну а что? все нарушают? Что делать, если у администрации денег нет? А потом бах, и садик коммерческий! все сразу, давайте митинговать, давайте судиться. И проигрывают. И правильно.
Или вот дом новый (соседняя тема). В 2012 начали строить. Строили без разрешения. Ну это типичная практика. Все также говорили - все ок, они же уже сдали 6 домов, все будет и здесь замечательно. Но не замечательно. Люди купили квартиру в 2012 году, и даже в этом году её не получат.
Пока я не увижу обоснование от Ямала со ссылкой на нормативные акты, я им верить не собираюсь. Они показали себя, когда также нас кинули с садиком, и когда подставили жильцов нового дома. Да и мы много от них натерпелись.

Было наклеено на входную дверь 3 подъезда 17 дома.

да это везде было наклеено. И их не волнует, что у нас есть заявление городского вестника (газета администрации), где прямыми словами было сказано, что Ямалу ОТКАЗАЛИ в лицензии.

Сегодня звонил житель дома, говорит, кассир ямала им заявила, что лицензия у них есть. Но я лицензии не видел, буду в понедельник на камеру её требовать у воронова.

И так ясно, что лицензии нет, врут как обычно.

Я обращался по электронной почте в УК ООО "Созидание и получил ответ по электронной почте sozidanie-jkh@mail.ru:

Доброе утро!
В ответ на Ваше письмо ООО "Созидание" сообщает следующее. Действительно, во исполнение Решения Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Железнодорожного от 30.04.2015 года ООО "Созидание" с 01.05.2015 года приняло во временной управление многоквартирные жилые дома, расположенные по ул. Лесопарковая, ранее находившиеся под управлением ООО "Управляющая компания Ямал-Ф" и ООО "УК Ямал-Ф", ввиду неполучения указанными организациями лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в установленный действующим законодательством РФ срок.
01.05.2015 года между ООО "Созидание" и ООО "Управляющая компания Ямал-Ф", ООО "Созидание" и ООО "УК Ямал-Ф" подписаны договоры подряда № 135 и № 136 на услуги техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилого фонда и придомовых территорий, произведена передача ключей от подвальных и чердачных помещений, электрощитовых этих жилых домов, а также заключены агентские договоры№ 137 и № 138 на оказание услуг по начислению и приему платежей граждан за коммунальные услуги.
По условиям агентского договора наша управляющая организация (Принципал) поручает ООО "Управляющая компания Ямал-Ф" (ООО "УК Ямал-Ф") (Агент) совершить от имени и за счет ООО "Созидание" юридические фактические действия в отношении многоквартирных домов, находящихся во временном управлении ООО "Созидание", в том числе расчет и начисление платежей за поставленные потребителям (населению) услуги, формирование в едином платежном документе на оплату коммунальных услуг информации о начисленных коммунальных услугах с указанием реквизитов получателя платежа, а также печать платежного документа, предъявление платежных документов к оплате посредством осуществления их доставки населению до почтовых ящиков, организация сбора (прием) платежей граждан за оказанные коммунальные услуги, учет поступивших платежей по каждому лицевому счету, перечисление денежных средств, поступивших от населения в оплату коммунальных услуг, на расчетный счет Принципала, т.е. ООО "Созидание", и др.
За оказание услуг по агентскому договору наша управляющая организация выплачивает Агенту вознаграждение.
После поступления собранных денежных средств на наш расчетный счет мы осуществляем расчеты с ресурсоснабжающими организациями, с которыми у нас заключены соответствующие договоры, подрядчиками и пр. контрагентами.
О заключении ООО "Созидание" подрядных договоров и агентских договоров поставлена в известность Администрация г. Железнодорожный.
Так что производите оплату коммунальных услуг, согласно поступающих в ваш адрес платежных документов (квитанций).

Добавлено спустя 34 минуты 19 секунд:
Информация к размышлению неплательщиков коммунальных услуг:

Данные должников без разрешения передадут в бюро кредитных историй

Если вы задолжали за коммунальные услуги или мобильную связь, если злостно уклоняетесь от оплаты автомобильных и прочих штрафов, не платите алименты, то с 1 марта при обращении в банк за кредитом вам на законном основании могут отказать. Вступила в силу норма Закона N 189-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О кредитных историях" и отдельные законодательные акты...". Теперь информация обо всех долгах потенциального заемщика в обязательном порядке будет попадать в его личную кредитную историю. Конечно, не каждая задержка платежа может обернуться большой проблемой. Долги попадут в кредитную историю в том случае, если они подтверждены решением суда. После судебного вердикта у гражданина есть возможность в течение 10 дней погасить долг, но если он этим не воспользовался, то "попадет в историю". Кстати, отныне никто не должен спрашивать разрешения у должника передать его данные в бюро кредитных историй. Более того, если организация не предоставила в кредитное бюро данные о должнике, она наказывается штрафом.
http://www.ligazakon.ru/top-zakon/7820- ... toriy.html


Неоплаченные квитанции ЖКХ могут стать преградой к получению кредита. Федеральная служба судебных приставов (ФССП) будет передавать данные о должниках в Бюро кредитных историй (БКИ). Осталось лишь согласовать формат и способ передачи этой информации, сообщают «Известия». Пока речь идет лишь о долгах, которые образовались после 1 марта, однако не исключено, что Федеральная служба судебных приставов пойдет на передачу и более ранних данных.
Такое взаимодействие, с одной стороны, позволит банкам полнее оценить риск невозврата кредитов, с другой – может простимулировать неплательщиков погасить долги за коммуналку.
Как рассказал НСН заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев, тех, кто не может оплачивать коммунальные платежи по объективным причинам, меньше 1%. Остальные не платят из-за забывчивости, разгильдяйства или просто из принципа.
«По прошлому году количество граждан, которые аккуратно вносили плату за коммуналку, составило 95,7%. Остальные – 4,3% - неплательщики. По оценке экспертов, из этого числа всего 15% не могут платить по объективным причинам – потеря работы, малообеспеченность и другим. Остальные могут платить, но не делают это из-за разгильдяйства, забывчивости, а кто-то принципиально не платит», - привел данные статистики НСН Павел Качкаев.
Он отметил, что в связи с кризисов финансовая нагрузка на граждан действительно возросла, но даже сейчас коммунальные платежи составляют не больше 13% от их семейного дохода.
«Если в расходе семьи больше 20% составляет коммуналка, то государство платит субсидию. Сегодня такую помощь получают всего 5% семей. После того, как ежегодно начали индексироваться пенсии на процент инфляции и установили ограничение по росту тарифов на коммунальные услуги, количество тех, кто получает субсидии, стало ежегодно сокращаться», - пояснил Качкаев.
Стимулировать неплательщиков на погашение долгов за ЖКХ, безусловно, надо, считает депутат. Но в эффективности проведения такой работы через БКИ и банки – сомневается.
«У меня есть сомнение в том, что можно будет найти какую-то удобоваримую форму для передачи информации о коммунальных задолженностях людей банкам. Коллекторским агентствам – да. Эта схема работает. Многие ресурсснабжающие организации работают с коллекторами. Наверное, имеет смысл ввести ограничение на распоряжение квартирой, чтобы человек, имеющий долги по коммуналке не смог ее продать или поменять. Но это пока только на стадии обсуждения. Мы пока до этого не дошли», - сказал Качкаев.
Напомним, возможность получать от ФССП информацию о долгах и вносить их в кредитные истории физических лиц дали вступившие в силу с 1 марта поправки в закон «О кредитных историях». Согласно поправкам, служба судебных приставов была включена в список «источников формирования кредитной истории», которые вправе без согласия гражданина представлять БКИ информацию о «взыскании неисполненных алиментных обязательств, обязательств по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и услуги связи», в случае если соответствующее решение суда вступило в силу и было не исполнено в течение 10 дней.
http://nsn.fm/society/ekspert-otkazom-v ... ugaesh.php

Хотелось бы прояснить вопрос "платить или не платить", потому как из "много букв выше" ничего не понятно:

1. У нас договор на оказание услуг с УК Ямал,
но УК лицензию не получила, а значит заниматься управлением домов и оказывать услуги не имеет возможности,
т.е. договор наш с УК Ямал на оказанием услуг не действителен, а значит платить по нему нельзя!?
Нужно оперативно заключать новый договор с УК "Созидание" ждать счет от них по которому и платить?!
Можно ли вообще платить без актуального договора?!

2. Если Ямал не имеет лицензии на ведение деятельности, то какое право он имеет выставлять счета
(даже имея агентский договор), выходит что все УК, которые не получили лицензию -
могут заключить агентские договора и продолжать дальше работать в сфере ЖКХ?

3. И вообще не понятно, почему УК Созидание, обслуживающая 86 жилых домов, не имеет собственных касс?

[size=150]Перечень управляющих организаций по которым приняты решения Лицензионной Комиссией Московской области о выдаче или отказе в выдаче лицензии, по состоянию на 03.06.2015

697 ООО "УК "Ямал-Ф" Железнодорожный г о 5012085181 Лицензия Выдана УК

http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/litsenz ... -kompaniy/. Битва продолжается![/size]

Судя то ИНН это наш старый ямал!

А в каких домах еще проходят голосования?

Нет, это новый Ямал

В списке обе компании - номера 734 и 790

В соответствии со ст.7 Федерального закона № 255 от 21 июля 2014 года осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами после 01 мая 2015 года без лицензии не допускается.

После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.

В договоре необходимо указать, что он прекращает свою деятельность в случае если управляющая компания не получит лицензию до 01 мая 2015 года.Заключение договора с управляющей компанией возможно после проведения собрания собственников в многоквартирной доме.

Часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса [url]Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений[/url]в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/710773/

Ямал получил лицензию после 1 мая
на данный момент не является компанией обслуживающий наши дома, т.к. общего собрания жильцов по выбору управляющей не проводилось, назначение админ. Созидание...
на каком основание в д.4 проводится опрос по тарифам за кап. ремонт....

Д.Д,
если Ямал получил лицензию после 1мая, то согласно закона № 255 от 21 июля 2014 года

не может заниматься управлением домов (обслуживанием обязан), тогда на каком основании проводится опрос жильцов по тарифам за кап. ремонт
согласно закону необходимо проводить собрание жильцов, выбрать управл....
но скорее всего этого не будет и выбирать будет администрация...